Sabtu, 17 September 2022

APPRAISAL KJPP DALAM PENGAJUAN PINJAMAN DANA TUNAI

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)

Dalam proses pengajuan kredit pinjaman dana tunai dengan jaminan sertifikat rumah ataupun gudang yang plafond pinjamannya besar *biasanya di atas Rp.250.000.000,- sudah di pastikan ada aturan yang mengatur untuk Bank menilai jaminan tersebut melalui jasa penilai publik pihak external yang biasa di sebut KJPP (kantor jasa penilai publik). Hal ini sudah di atur dalam peraturan menteri keuangan nomor 125 tahun 2008 tentang jasa penilai publik.

KJPP memiliki dua garis besar bidang jasa penilaian yaitu bidang jasa penilaian properti dan bidang jasa penilaian bisnis, dan juga KJPP sudah memiliki ijin usaha dari menteri keuangan sebagai wadah bagi penilai publik dalam memberikan jasanya.

Layanan yang diberikan KJPP adalah jasa penilaian terhadap properti, dalam hal ini KJPP sudah bekerjasama dengan Bank yang membutuhkan jasa penilai properti, dan bersifat objektive serta independen karena sudah sesuai dengan standar penilaian indonesia (SPI) sebagai pedoman dalam melakukan pekerjaannya dan sudah di atur dalam peraturan menteri keuangan nomor 101/PMK.01/2014

Perhitungan jaminan di lakukan dengan metode pendekatan dan pembanding nilai properti terdekat dan membuat suatu kesimpulan dengan definisi serta penjelasan yang objective terkait dengan properti yang akan dijaminkan tersebut.

FAKTOR YANG MEMPENGARUHI APPRAISAL

Dalam menilai objek property team appraisal mempunyai sudut pandang antara lain

1. LOKASI JAMINAN

ini sangat berpengaruh dalam penilaian, karena di setiap tempat berbeda harga pasaran baik Tanah dan bangunannya, jaminan di kota besar sudah tentu lebih tinggi harganya di bandingkan lokasi di luar kota, kemudian lokasi di perumahan juga berbeda dengan lokasi di perkampungan. dan lokasi yang berada di tempat yang terdapat kemungkinan bencana alam seperti dekat aliran sungai, tempat yang rawan longsor bisa di pastikan nilainya lebih kecil.

2. KONDISI RUMAH

Rumah jaminan yang baru di renovasi mempunyai nilai lebih tinggi di bandingkan dengan bangunan yang sudah lebih dari 5 tahun. dan ada baiknya rumah anda di rawat dengat baik supaya nilainya semakin naik setiap tahunnya. pihak penilai pasti akan menganalisa kelayakan bangunan mulai dari spesifikasi bahan sampai kondisi lingkungan jaminan tersebut.

3. NILAI JUAL OBJEK PAJAK

NJOP merupakan faktor dasar dalam penentuan penilaian tetapi itu bukan patokan dalam memberikan nilai ke objek tersebut melainkan hanya referensi saja. dan juga team penilai akan menambahkan beberapa faktor lainnya untuk menambahkan nilai suatu objek jaminan seperti pendekatan harga pasaran serta pendekatan biaya pembangunan.

PINJAMAN DANA TUNAI JAMINAN SERTFIKAT

Jika anda ingin mengajukan pinjaman dana modal kerja atau multiguna silahkan hubungi marketing kami di bawah ini. kami memberikan fasilitas pinjaman dana tunai dengan BMPK 7 milliar dan suku bunga mulai dari 1.25% sampai dengan 1% (bersyarat).

klik link tautan whatsapp marketing kami untuk informasi selanjutnya